Эко-бюллетень ИнЭкААрхив№ 9 (68) > НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ

Проект создания Международного сибирского социально-культурного, спортивного и лечебно-оздоровительного центра
(SKI-CENTRE-SERVICE)
«Российская Швейцария»

Проект Горнолыжный Центр (SKI-CENTRE-SERVICE) будет осуществлен как спортивный (обеспечивающий проведение соревнований мирового уровня), социально-культурный, деловой, выставочный, развлекательный и жилой комплекс, расположенный в центре России. Территория предварительно согласована для строительства с Администрацией Междуреченска.
ЗАО «Интер-Сиб-Сервис»

Проект базируется на концепции привлечения энтузиастов – людей, которые любят зимний или летний виды спорта, активный отдых.

Вместе с этим проект предназначается для людей, которые хотели бы поправить свое здоровье, получить лечение, провести реабилитацию.

Комплекс запланирован как региональный социально-оздоровительный, культурный, развлекательный, спортивный центр, действующий круглогодично, обеспечивающий возможность проведения летних и зимних соревнований международного класса.

В дополнение к зимним видам лыжного спорта горнолыжный комплекс предложит туристам летнего периода маршруты для пешего туризма и поездки на лошадях, кемпинг, рафтинг, ловлю рыбы и охоту, наряду с возможностью просто отдохнуть на свежем горном воздухе.

Сам комплекс, включая подъемники, горнолыжные трассы, здания и сооружения, займет территорию около пятисот гектаров, приблизительно в 3 км к востоку от существующего маленького поселения Теба в долине реки Томь. Территория, планируемая под комплекс, в настоящее время не заселена. Нет никакой инфраструктуры, обслуживающей поселок. Планируется построить очистные сооружения, систему водоснабжения, завод по переработке бытовых отходов. Предполагается, что уже на стадии проектирования будут использованы все самые современные технические и организационные решения, обеспечивающие абсолютное сохранение при строительстве и дальнейшей эксплуатации центра экологического состояния данной зоны. В связи с этим предусматривается полное отсутствие транспорта в зоне. Перемещение в пределах центра и до центра (от пос. Камешки = 18 км.) будет обеспечиваться монорельсовым транспортом. Дополнительные средства обслуживания будут также размещены в близлежащем поселке Камешки (АЗС, автосервис, автостоянки, мотель и т. д.).

Электроэнергия будет подведена от ЛЭП, проходящей в 6-ти км от места строительства. Кроме того, как часть проекта будет построена местная генераторная станция на основе ветрогенераторов, разработанных в Новосибирске и предполагаемых к изготовлению на заводах в Омске. Мощность этой генераторной станции будет постепенно доведена до уровня полного обеспечения потребностей всего комплекса. Таким образом, будет задействована энергия ветровых потоков на вершинах гор.

Кроме этого будут использованы все современные решения по использованию солнечной энергии.

Необходимо сказать, что строительство комплекса и его инфраструктуры, наряду с последующим обслуживанием, будет гарантировать занятость минимум 1000 местных жителей, равномерно повышая уровень жизни и социальное благосостояние поселка в целом. Кроме того, планы предполагают разработку телекоммуникационной системы для обслуживания комплекса, равно как и поселка, который в настоящее время даже не телефонизирован. Ожидается, что центр будет непрерывно расширяться в будущем, и потребуется развитие новых производств (деревообработка, мебельное производство, добыча и обработка мрамора и т.д.).

Этот живописный район расположен в отрогах Саянского хребта. Рядом с местом строительства (вдоль железной дороги) протекает река Томь. Фактически комплекс будет расположен в долине реки, рядом с поселком Теба. Поселок тянется приблизительно на 2 км вдоль берега. Южный приток Томи сформирован ручьями северного склона горы Черный Салан, с самой высокой точкой – 1208 м над уровнем моря. Перепад высоты до подножья составляет приблизительно 900 м. В окрестностях – большое количество горных рек и ручьев. Лес хвойный – сосна, кедр. Грибы, много ягоды. Излюбленные места туристов и спортсменов, занимающихся сплавом по горным рекам. Рядом находятся пещеры, которые усиленно посещают спелеологи. В 36 км от места строительства расположен г. Междуреченск, в котором находится одна из ведущих горнолыжных школ, воспитавшая ряд выдающихся спортсменов международного класса, участников чемпионатов мира и Олимпийских игр. Место строительства – гора Черный Салан – позволяет спроектировать и построить горнолыжный комплекс в составе:

  • 20 трасс общей протяженностью более 60 км;
  • гостиницы, мотели, бары, спорткомплексы и т. д.

Климат и среда области идеальны для зимнего вида спорта.

Об особенностях климата высокогорных районов Кузнецкого Алатау и Горной Шории говорит наличие снежников, более раннее, чем на равнине, установление снежного покрова осенью и более позднее его таяние весной.

Снежный покров устанавливается в Кузнецком Алатау и Горной Шории большей частью во второй декаде октября, в наиболее высокогорных районах – с середины октября, интенсивное таяние начинается во второй декаде мая и обычно связано с дождями. На северных склонах гор значительное количество снега сохраняется до июня. Здесь встречаются и «летники» – снега, тающие уже летом. А выше, за гранью горной тайги, лежат лишь подтаивающие многолетние или вечные снежники. Многолетние снежники в Кузнецком Алатау и Горной Шории расположены на северном и северо-восточном склонах.

Предполагаемое место строительства обладает уникальными природно-климатическими, техническими и географическими условиями.

Мягкий климат обеспечивает большую продолжительность лыжного сезона, что невозможно получить ни на Юге России (в горном массиве), ни в Восточном регионе. Морозы ниже 30-ти градусов бывают не более двух недель только в начале января.

Благоприятное расположение склонов с устойчивым равномерным снежным покровом (ноябрь-май) позволяет запроектировать и построить трассы протяженностью до 4,5 км и перепадом высот до 900 м.

Можно кататься на лыжах с середины ноября до середины мая, а на ледниках – летом, что позволяет заниматься горнолыжным спортом практически круглый год. Средняя температура в этом регионе в течение 228 дней в году составляет – 8 градусов Цельсия. Кроме того, применение снежных пушек увеличит срок использования основных трасс на месяц.

Осадки в долине составляют в среднем 500-700 миллиметров в год, и на склонах – 700-900 миллиметров.

Западно-Сибирский регион (Кузбасс – Кемеровская область, Новосибирская область, Томская область, Алтайский край и Хакассия), а также Омская область – это достаточно развитые промышленные районы Сибири с разветвленной сетью автомобильных и железных дорог. Кроме того, во всех крупных близлежащих городах имеются аэропорты. В 3 км севернее места строительства проходит железная дорога Новокузнецк-Абакан. Имеется автодорога Междуреченск-Чульжан и грунтовая дорога – до места строительства. Воздушное сообщение удобно организовать через города Новосибирск, Новокузнецк, Кемерово и Абакан.

Часть бюджета проекта предусматривает затраты на усовершенствование и реконструкцию аэропорта в Новокузнецке, доведение его до уровня международных стандартов.

Кроме того, строительство автомобильной дороги до горнолыжного центра и продолжение ее строительства до г. Абакан обеспечит кратчайший и красивейший путь из Кузбасса в республику Хакассия!

Проект получил полную поддержку и одобрение Администрации г. Междуреченск.

Описание развития Проекта

1-ая очередь.

Внешняя площадка (пос. Камешки)
Гостиничный комплекс:
  • мотель на 500 мест (с крытой автостоянкой).
Сервисный комплекс:
  • ресторан (списанный самолет).
Торговый комплекс:
  • магазин.
Автосервис:
  • автостоянка на 500 автомобилей,
  • автозаправка и станция техобслуживания.

Временная дорога до основной площадки (18 км).

ЛЭП и трансформаторные подстанции.

Основная площадка (ст. Теба)
Гостиничный комплекс:
  • 4-звездочная гостиница – 500 двухкомнатных номеров, ресторан, бар, буфет, оздоровительный центр с двумя саунами, закрытый и открытый сообщающиеся бассейны, прачечная/сухая чистка, комната отдыха с баром, киоски, подземная стоянка на 50 автомобилей;
  • три 3-звездочных гостиницы – 500 двухкомнатных номеров, ресторан, бар, буфет, оздоровительный центр с двумя саунами, прачечная, киоски, подземная стоянка на 50 автомобилей;
  • лыжный домик с 200 двухкомнатных номеров;
  • 25 отдельно расположенных бунгало;
  • два мотеля по 250 двухкомнатных номеров.
Сервисный комплекс:
  • большой зал для горнолыжников с камином и баром;
  • помещение для завтрака, зал с телевизором, закусочная;
  • ресторан;
  • обменный пункт валют.
Торговый комплекс:
  • киоски.
Бытовой комплекс:
  • прачечная/сухая чистка.
Жилой комплекс для персонала:
  • 2 жилых дома для проживания персонала и их семей, каждый на 300 квартир;
  • школа на 300 мест для обучения детей персонала от 1 до 11 класса.
Спортивный комплекс:
  • канатная дорога на вершину горы Черный Салан (1208 м, где расположена площадка для обзора с обсерваторией);
  • 2-трассы, оснащенные снежными пушками.

Трансформаторные подстанции.

Автосервис.

2-ая очередь

Гостиничный комплекс:
  • 5-звездочная гостиница – 500 двухкомнатных номеров, 10 junior-номеров, 7 стандартных номеров, президентский номер, танцзал, зал для конференций, 4 комнаты для проведения встреч, бизнес-центр, ресторан, бар, буфет, оздоровительный центр и 2 сауны, прачечная, комната отдыха, киоски, подземная стоянка;
  • две 4-звездочные гостиницы – 500 2-комнатных номеров, ресторан, бар, буфет, оздоровительный центр с двумя саунами, закрытый и открытый бассейны, прачечная, комната отдыха с баром, киоски, подземная стоянка;
  • три 3-звездочные гостиницы – 500 2-комнатных номеров, ресторан, бар, буфет, оздоровительный центр, прачечная, киоски, подземная стоянка;
  • лыжный домик с 200 2-комнатных номеров; 50 отдельно расположенных бунгало; три мотеля по 250 2-комнатных номеров.
Внешняя площадка
  • Мотель на 500 мест.
Сервисный комплекс:
  • помещение для завтраков, закусочная, бар; ресторан с баром (на 120 посетителей); 2 таверны с легкой закуской; обменный пункт валют; транспортное агентство; салон красоты; салон фото- и видеосъемки.
Развлекательный комплекс:
  • водоем с водопадом; цветомузыкальный фонтан; казино с баром; кинотеатр (600+300 мест) с баром; залы для концертов, Дисней-лэнд.
Торговый комплекс:
  • 12 больших и маленьких магазинов, бакалея, универсам; магазин с одеждой для спорта; два магазина «Одежда/обувь»; сувенирный магазин.
Медицинский комплекс:
  • оздоровительный центр с саунами и бассейном; медицинский центр с 50-местным санаторием и центром фармацевтических исследований; аптека.

Спасательная служба.

Автосервис:
  • автостоянка на 500 автомобилей; автозаправка и станция ТО.
Бытовой комплекс:
  • прачечная/сухая чистка; вспомогательные производства.
Жилой комплекс для персонала:
  • жилой дом для проживания персонала и их семей на 300 квартир.
Спортивный комплекс:
  • 5 подъемников; 20 горнолыжных трасс максимальной протяженностью около 4,5 км.

3-ая очередь

Гостиничный комплекс:
  • 5-звездочная гостиница – 382 двухкомнатных номера, 10 junior-номеров, 7 стандартных номеров, президентский номер, танцзал, зал для конференций, 4 комнаты для проведения встреч, бизнес-центр, ресторан, бар, буфет, оздоровительный центр с плавательным бассейном и 2 сауны, прачечная/сухая чистка, комната отдыха с баром, киоски, подземная стоянка на 50 автомобилей;
  • 4-звездочная гостиница – 500 двухкомнатных номеров, ресторан, бар, буфет, оздоровительный центр с двумя саунами, закрытый и открытый сообщающиеся бассейны, прачечная/сухая чистка, комната отдыха с баром, киоски, подземная стоянка на 50 автомобилей;
  • две 3-звездочные гостиницы – каждая с 500 двухкомнатными номерами, ресторан, бар, буфет, оздоровительный центр с двумя саунами, прачечная, киоски, подземная стоянка на 50 автомобилей;
  • лыжный домик с 200 двухкомнатных номеров;
  • 50 отдельно расположенных бунгало;
  • восемь мотелей – 250 двухкомнатных номеров, бар, буфет, прачечная/сухая чистка, киоски, помещение для завтраков, закусочная, бар, прачечная.
Сервисный комплекс:
  • большой зал для горнолыжников с камином и баром, ресторан, буфет;
  • два ресторана с баром, каждый на 120 мест;
  • 4 таверны с легкой закуской;
  • банк, обменные пункты валют.
Медицинский комплекс:
  • оздоровительный центр с саунами и бассейнами;
  • медицинский центр с 50-местным санаторием и центром фармацевтических исследований.
Развлекательный комплекс:
  • Казино с баром.
  • Дисней-лэнд.
Жилой комплекс для персонала:
  • два жилых дома для проживания персонала и их семей, каждый на 300 квартир;
  • школа на 300 мест для обучения детей персонала от 1 до 11 класса.
Спортивный комплекс:
  • 5 подъемников,
  • 20 горнолыжных трасс максимальной протяженностью (около 4,5 км), общая протяженность трасс составляет приблизительно 60 км.


При условии расположения части сооружений, например, казино с баром, залов с игровыми автоматами, кинотеатра, кафе, нескольких ресторанов и других объектов в искусственно созданных пещерах и уже имеющихся природных – достигаются две основные цели:

  • максимально сохраняется существующий ландшафт,
  • увеличивается занятость людей, имеющих шахтерские профессии.
Разнообразные средства и структуры:
  • станция по прокату, хранению и ремонту горнолыжного снаряжения,
  • конюшня,
  • закрытый каток,
  • место для пикника,
  • яхтенная пристань на летний сезон, помещение для хранения лодок,
  • водоем с водопадом, водоемы для купания,
  • фонтаны и цветомузыкальные фонтаны,
  • административный центр, пожарная станция, информационный центр, центр бронирования, офис туристического агентства, офис управления комплексом, центр оказания экстренной медицинской помощи, лыжный патруль, банк/пункт обмена валют, центр получения и распределения товаров, склад.
Инфраструктура транспортировки:
  • аэропорт общего назначения с вертолетной площадкой (связь с Новосибирском, Кемерово и Новокузнецком посредством вертолета);
  • обновление и модернизация Новокузнецкого аэропорта;
  • асфальтирование и улучшение дороги Новокузнецк – Междуреченск;
  • строительство дороги от г. Междуреченск до горнолыжного центра (18 км);
  • оснащение территории для парковки и стоянки 1000 автомобилей в окрестностях деревни Тэба;
  • строительство монорельсовой железной дороги от пос. Камешки и кольцевой дороги вокруг деревни Тэба;
  • строительство платформы железной дороги, обслуживающей поселок;
  • автобусный маршрут от аэропорта до пос. Камешки.


ЗАО «Интер-Сиб-Сервис» является Заказчиком и генеральным Подрядчиком и является основным юридическим лицом, ведущим деятельность по проекту, отвечающим за реализацию проекта и его окупаемость.

Международная фирма «Loebl Schlossman и Hackl» со своим офисом в Чикаго в сотрудничестве с всемирно признанной фирмой HTNB имеют прямой контакт с владельцем проекта – «Интер-Сиб-Сервис» через свое представительство в Москве, и были избраны как консультирующие фирмы по архитектуре и проектированию.

Урбанизация и экология больших промышленных городов, напряженный труд – основные составляющие, побуждающие людей к проведению в отношении себя и своих детей реабилитационных мероприятий, к которым относится отдых, участие в спортивных и развлекательных мероприятиях, пребывание на природе.

Однако завершающийся процесс ликвидации ведомственных баз отдыха в связи с невозможностью их содержания в новых экономических условиях самими предприятиями, невозможность предоставления этими базами необходимых на сегодняшний день видов, объемов и уровня услуг, увеличение курса доллара говорит об огромном неудовлетворенном спросе на предлагаемый к рассмотрению вид деятельности.

Бурное экономическое развитие региона сформировало средний класс, являющийся потенциальным потребителем предлагаемых услуг. Учитывая медленный рост индустрии отдыха в стране, следует отметить очень невысокие темпы строительства горнолыжных комплексов.

В Кузбассе в последние годы наблюдается бурное развитие горнолыжного спорта и туризма: за последнее время было построено около 15 горнолыжных трасс, оснащенных подъемниками. На сегодняшний день в промышленно развитых городах Кузбасса: Новокузнецке, Междуреченске, Мысках, Таштаголе действует около 20 горнолыжных трасс различного уровня сложности, которые исчерпали резервы пропускной способности. Кроме того, эти трассы находятся в экологически неблагоприятной зоне. Организация сервисных услуг находится на примитивном уровне.

Текущее положение и постоянно растущий уровень потребности позволяет уже на начальном этапе пользоваться исключительно новыми технологиями, без дополнительного промежуточного этапа функционирования примитивных горнолыжных комплексов.

Все выше сказанное и наличие потребности предрасполагает переход на качественно новый уровень развития горнолыжного спорта, туризма и организации отдыха.

 
ПОИСК ПО САЙТУ
© 2001-2017 ООО «ИнЭкА-консалтинг»
Контакты ИнЭкА:
+7 3843 720575
720579
720580
ineca@ineca.ru
создание сайтов